よくある質問｜サンホームグループ

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家づくりについてよくある質問

Q. 依頼先選びのポイントを教えてください。
Q. 初めての家づくり。まず何から始めればよいのでしょうか？
Q. 土地の相談にも乗ってくれますか？
Q. 後悔しない建物選びとは？
Q. サンホームの品質管理について教えてください。

資金についてよくある質問

Q. 家づくりはお金がかかるもの。自分たちには無理なのでは？
Q. 「自己資金」はどのくらい必要なのでしょうか？
Q. 「諸費用」とはどの様なものなのでしょうか？
Q. 勤続年数が短い」のですが、ローンを組むことは可能でしょうか？

家づくりについてよくある質問

Q. 依頼先選びのポイントを教えてください。

A.

依頼先は大きく分けて4つになります。

１．ハウスメーカー

一般的には広範囲な営業網をもつ大手の住宅建築会社の事を言います。住宅を「商品化」し、部材の生産から工事、アフターサービスまでシステム化しています。
事務所や総合展示場の出展コスト、広告宣伝費、工場維持費等、経費率が高く、平均販売価格は比較的高くなります。ハウスメーカーの家づくりのカギを握るのは『営業担当者』と言えるでしょう。家づくりの相談窓口である営業担当者には、建主の希望を理解し、実現できる能力が望まれます。
ハウスメーカーで建てる家はシステム化されているとはいえ、そのほとんどは、工場生産された部材を、図面に合わせて現場で組み立てていく「一品生産品」です。これに係わる多くの下請会社の人々をハンドリングする力量も問われます。

２．工務店

一般に、営業網を比較的狭い地域に限定し、地域に密着した建築会社を言います。
事務所や展示場、広告宣伝費などの経費率は低く、平均販売価格も比較的リーズナブルな会社が多いと言えます。一概に工務店と言っても、社長兼大工といった小規模経営から、従業員が数百名というところまで、その規模には大きな幅があります。
どんな規模であっても、工務店の家づくりのカギは、やはり、施工の『技術力』と言えるでしょう。「保証システム」や「アフターメンテナンス」なども各社によって大きく違いますから、これらを十分チェックして依頼先を選んだ方が良いでしょう。

３．設計事務所

建築士が運営する事務所をいいます。
一般に、事務所を運営する建築士のことを「建築家」と呼びます。施工会社（ハウスメーカー、工務店）とは独立し、設計と工事監理を専門に行います。設計事務所の技術力にはかなり幅があり、そのデザイン傾向や住宅に対する考え方も様々です。
設計事務所にとっての技術力とは、工務店とは多少異なり、建主が希望する住宅性能を実現する設計力と工事監理の能力と言えるでしょう。
設計事務所の家づくりのカギは、『デザインや考え方の相性』と『設計力・工事監理能力』と言えます。建築工事は、協力建築会社に依頼する事になり、価格は比較的割高です。

４．分譲系ビルダー

一般的に、不動産系の「建売」住宅販売会社の事を言います。
家づくりの要望等を伝えて希望にあった家を建築する形態ではなく、土地とできあがった建物をセットで購入する形態となります。
中には、「売建」方式と言って、契約後に、家づくりを始め、要望等を聞いてもらえる形態もありますが、建築条件付きと言って、指定建築会社が決まっていたりする場合もあります。契約時の条件に対して要望を追加することによって膨大な追加工事費用が発生する場合もあります。ある程度の規模の開発になってくると、同じ期間に、同じような家をたくさん建てるので、資材の購入や工事会社の請負金額を全体で仕切ることで安く建てることができるのですが、その路線から外れた要望や追加工事は、割高になる傾向があります。

アイフルホームはフランチャイズシステムを採用しています。

フランチャイズシステムは、ハウスメーカーのメリットと工務店のメリット

その両方を組み合わせた家づくりのシステムです。

アイフルホームは、商品や技術開発、保証システム、コストダウンをはかる資材の一括購入、設計や資材調達の合理化をはかるコンピュータシステムの開発など、全体で取り組んだ方が効率的な分野を本部が担当し、営業活動や工事、アフターメンテナンスなど、地域密着で、きめの細かいサービスが必要な分野を地域の加盟店が担当するフランチャイズシステムを導入しています。ハウスメーカーの良い点と、工務店の良い点を組み合わせたフランチャイズシステムだから、高い品質と地域密着のサービスを提供できるのです。

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Q. 初めての家づくり。まず何から始めればよいのでしょうか？

A. 「まずは自分たちだけで悩まないで。私たちに相談してください。」

家が欲しいけど「頭金が無いから」、「まだ年齢が若いから」、「親や家族をどう説得しようか」など皆様のお悩みは数多くあると思います。
家づくりに必要なことはまず行動を起こすことです。他人に聞いたことがそのまま自分にも当てはまるとは必ずしも言い切れません。
自分なりのプラン、資金計画、そして夢の実現のためには、「家づくりの専門家」の意見をまずは聞いてみてください。
私たちサンホームは東予地区で長年住宅建築を通じて地域の皆様のくらしのお手伝いをしてまいりました。
また、アイフルホームグループは住宅フランチャイズ施工実績ナンバーワンです。これまで多くの住宅建築に選ばれているだけでなく、「阪神淡路大震災」や「新潟上越地震」などの大災害でも倒壊すること無く、安全性を実証しています。
こんな私たちにまずはご相談ください。

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Q. 土地の相談にも乗ってくれますか？

A. 「はい、土地選びもお手伝いできます。お気軽にご相談ください。」

初めての土地購入は不安なことが多いと思います。
しかし、きちんと前もって考えて準備をしておけば大丈夫です。
次の3つのポイントをまずは重視してください。

その1：
　　自分にとって良いと思えるか
　　実際に土地を見た時の自分の感想は大切です。価格だけにとらわれないことです。
その2：
　　土地価格以外に必要な金額を把握する
　　住むためには土地価格以外に、いくらの金額が必要かをしっかり確認しておくことは大切です。
その3：
　　自分にとっての優先順位を決めておく
　　予算、条件もありますが、優先順位は何かを決めておくと、判断がしやすくなります。

私たちサンホームは、土地探しから建築、アフターフォローまで末永いお付き合いをさせていただいています。土地探しも私たちに是非お任せください。

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Q. 後悔しない建物選びとは？

A. 「その地域での実績と評判を確認してください」

なにより大切なのは、その地域のことを良く知っているか、だと思います。

・その地域の地盤が強いのか、弱いのか。
・どんな災害を考えた対策をしなければならないのか。
・窓位置、間取りをどうしておくべきか

など、その地域で長年いないとわからないことは数多くあります。
これから何年もその土地、その家で住むためには地域に詳しい会社が頼りになると思います。
また、家は建てて終わりではありません。建てた会社と何十年ものお付き合いがあります。長く付き合える会社とは

・その地域から出て行かないこと
・その会社だけでなく、組織として十分なバックアップの仕組みを持っていること

が必要であると考えられます。
私たちサンホームは、地元東予地区で長年住宅建設をしてきただけでなく、皆様と長い年月にわたりお付き合いをするためにもアイフルホームに加盟しており、組織としてのバックアップやノウハウの蓄積、運用をしております。
住宅建設のお手伝いに地元の企業である私たちサンホームを検討ください。

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Q. サンホームの品質管理について教えてください。

A. 「しっかり建てて、しっかりフォローする。いつまでも快適に過ごせる、そんな家にこだわりました。」

私たちは、お客様の物件を建てる時だけでなく、建てた後まで万全の体制でバックアップしています。
業界トップレベルの長期保証「家族の安住アシストシステム」は、一部一部の品質を高めることはもちろん、その大切なお住まいを責任を持ってお引渡しすること、そしてご入居されてからも安全に快適にお住まいいただくことをお約束します。
詳しくは、サンホーム株式会社までお問い合わせください。

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資金についてよくある質問

Q. 家づくりはお金がかかるもの。自分たちには無理なのでは？

A. 「まず、資金計画を考えましょう。」

頭金がたまってから・・・と考えている間に、「金利の上昇」、「消費税アップ」、「土地価格の上昇」など、時間が経てば経つほど資金や支払いはあがっていく可能性は高いのです。
まずは私たちサンホームとの打ち合わせによって、自分の資金計画の現状を知ってください。
いままであきらめていた方でも家を建てるためにするべきことが見えてくると思います。

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